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开餐饮店 签订房屋租赁合同注意事项
时间:2021-01-02 来源:日月城平台平台 浏览量 94953 次

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租餐厅店一定要慎重考虑。稍有差错,餐厅就可能遭受损失。最重要的一步是签订房屋租赁合同。只有做好这项工作,才能保证餐厅的运营。

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餐饮经营者在签订房屋租赁合同时,不应重点关注以下问题:需要向房屋产权所有人进行租赁,而不是通过中介。联系房屋产权所有人租房时,要根据房产证及相关法律文件,核对申请是否齐全,以防日后出现不必要的困难。双方不得确认建筑物及其附属设施的修缮责任。

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一般由出租人负责管理修缮或在合理期限内支出修缮费用。合同的起止日期一般由出租人确认。

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由于租赁合同在未来签订后仍会发生变化,经营者可以根据租金的强弱与出租人联系租赁期限。具体租金可能涉及可选面积和附属设施等。

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因此有必要编制一份表明完好程度的表格作为租赁合同的附件。业主和租客都要先统一面积的计算标准,一般不要分区域使用,因为只有用于营业的面积才是实际用于营业的面积。经营者出租临街房屋时,应检查建筑物的公共设施,特别是水、电、暖、气、灌设施是否能满足经营需要。

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在合同中,应该有关于债权人不道德的规定。在合同运作过程中,如承租人的债权人,出租人有权解除合同;出租人是债权人的,承租人可以通过仲裁或者控告拒绝赔偿损失。相关事项订立后,按照《中华人民共和国合同法》签订房屋租赁合同。

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